EZ/OZ 1734/2
Schriftlicher Bericht
Ausschuss: Finanzen
Betreff:
Villa Barbara, 8820 Mariahof, Verkauf der Liegenschaft EZ 161, KG 65301 Adendorf Grundstücksadresse: Stadlob 131, 8820 Mariahof, im Gesamtausmaß von 18.571 m², mit einem Wohnhaus samt Nebengebäuden, landw. Flächen, Betriebsflächen und Waldgrundstücken, ao. Eigentümer: Land Steiermark/LUV an Dr. Andreas Grohs, Baierdorf 39, 8812 Mariahof zum Gesamtverkaufspreis von € 230.000,--
zu:
- 1734/1, Villa Barbara, 8820 Mariahof, Verkauf der Liegenschaft EZ 161, KG 65301 Adendorf Grundstücksadresse: Stadlob 131, 8820 Mariahof, im Gesamtausmaß von 18.571 m², mit einem Wohnhaus samt Nebengebäuden, landw. Flächen, Betriebsflächen und Waldgrundstücken, ao. Eigentümer: Land Steiermark/LUV an Dr. Andreas Grohs, Baierdorf 39, 8812 Mariahof zum Gesamtverkaufspreis von € 230.000,-- (Regierungsvorlage)
Der Ausschuss "Finanzen" hat in seiner Sitzung vom 12.03.2013 über den oben angeführten Gegenstand die Beratungen durchgeführt.
Begründung:
Kaufgegenstand:
Liegenschaft EZ 161, KG 65301 Adendorf Grundstücksadresse: Stadlob 131, 8820 Mariahof, im Gesamtausmaß von 18.571 m², mit einem Wohnhaus samt Nebengebäuden, landw. Flächen, Betriebsflächen und Waldgrundstücken (Villa Barbara), ao. Eigentümer: Land Steiermark/LUV an Dr. Andreas Grohs, Baierdorf 39, 8812 Mariahof.
Begründung für den Grundverkauf:
Für den Verkauf der "Villa Barbara" wurde bereits im Jahr 2009 eine öffentliche Interessentensuche durch Inserate in allen Tageszeitungen durchgeführt, die zu keinem Ergebnis führte.
Deshalb wurde für diese Liegenschaft ein aktualisiertes Gutachten mit Stichtag 10. Dezember 2011 beauftragt, das einen reduzierten Verkehrswert von € 203.000,-- ergab. Zu der Reduktion der Höhe des Verkehrswertes von € 314.000,00 auf € 203.000,00 kam der, vom Land bestellte gerichtlich beeidete Sachverständige Ing. Michael Th. Stvarnik deshalb, weil im Erstgutachten als bestmögliche Verwertungsvariante der Betrieb eines Pflegeheimes unterstellt wurde. Da der Bedarf an Pflegeeinrichtungen jedoch bereits gedeckt war, musste der Wert der Liegenschaft unter der Voraussetzung einer Nutzung als Wohn- bzw. Büroimmobilie reduziert werden. Daraufhin wurde von Herrn Dr. Grohs ein Angebot in der Höhe von € 206.000,00 vorgelegt.
Im Herbst 2012 wurde uns vom Denkmalamt bekannt gegeben, dass die Liegenschaft unter Denkmalschutz gestellt wird.
Daher hat die Abteilung 16 ab 26.10.2012 unter Bekanntgabe dieser Tatsache nochmals eine Interessentensuche über die gängigen Tageszeitungen durchgeführt. Dabei wurde das, uns zu diesem Zeitpunkt vorliegende Angebot um € 15.000,00 durch einen Zweitbieter überboten. Deshalb machten wir von dem Angebot der Nachbesserung der beiden Offerte Gebrauch.
Zum Anbotsstichtag bzw. zum Tag der durchgeführten letzten Anbotsöffnung liegt nunmehr ein Bestbieterangebot in der Höhe von € 230.000,00 von Herrn Dr. Grohs, 8812 Mariahof, Baierdorf 39 vor. Der Zweitbieter verzichtete einvernehmlich auf eine nochmalige Nachbesserung seines Angebotes.
Sonstige Bedingungen:
Sämtliche Kosten, die im Zusammenhang mit der Errichtung und Verbücherung des Kaufvertrages entstehen, sind vom Käufer zu tragen.
Beschluss der Steiermärkischen Landesregierung vom 31. Jänner 2013.
Es wird daher der
Antrag
gestellt:
Der Landtag wolle beschließen:
Der Verkauf der Liegenschaft EZ 161, KG 65301 Adendorf Grundstücksadresse: Stadlob 131, 8820 Mariahof, im Gesamtausmaß von 18.571 m², mit einem Wohnhaus samt Nebengebäuden, landw. Flächen, Betriebsflächen und Waldgrundstücken (Villa Barbara), ao. Eigentümer: Land Steiermark/ LUV an Dr. Andreas Grohs, Baierdorf 39, 8812 Mariahof zum Gesamtverkaufspreis von € 230.000,00 wird genehmigt.
